Как выбрать квартиру на вторичном рынке
Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Сделки с недвижимостью требуют от сторон ответственности и особой внимательности. Чтобы гарантировать себе успех, стоит нанять специалиста по покупке и продаже квартир в Красноярске. Выбирая жилье на вторичном рынке, многие справедливо руководствуются критерием территориальности - легко найти варианты рядом с центром, местом работы или учебы, спортивным комплексом и пр. Однако риэлторы советуют изучить более широкий спектр факторов.

На что обратить внимание

Юридическая чистота. Под незамысловатой формулировкой скрывается отсутствие факторов риска, сопряженных с правовыми последствиями в виде повестки в суд или неожиданного появления законных претендентов на купленную квартиру. Присмотреться нужно к владельцам, получившим жилплощадь по договору пожизненной ренты, являющихся дальними наследниками - здесь проверку бумаг лучше поручить юристам и только после положительного вердикта об отсутствии проблем включать недвижимость в число потенциальных вариантов.

О чем говорит подъезд. Если в новостройках о характеристиках обитателей парадной и политики обслуживающих компаний въезжающим только предстоит узнать, то при покупке вторичного жилья оценить стремление соседей к чистоте и тишине можно сразу. В пользу покупки говорит отсутствие мусора, наличие придверных ковриков, вкрученные и работающие лампочки.

Качество ремонта. Каждый уважающий себя (или просто не спешащий) продавец делает косметический ремонт перед продажей или если ремонт отсутствует как таковой, старается максимально освободить помещение и навести чистоту. Если внешний вид (стены, потолки, напольное покрытие и пр.) устраивает, проверьте работоспособность, целостность коммуникаций. После продажи указывать хозяину на неработающие розетки будет не только бесполезно, но и не законно. Квартира без ремонта обойдется дешевле, но в нее придется вложить не просто деньги, но еще и время, а значит - отодвинуть полноценный переезд на неопределенный срок.

Ориентируясь на вторичное жилье, попробуйте одновременно рассмотреть и такой вариант, как купить новостройку в Красноярске  - квартиры по привлекательной стоимости в современном комплексе.